Les équipes d’ANGERIS ont accompagné les investisseurs la Foncière Verte et La Caisse des Dépôts et Consignations ainsi que le promoteur Ferrier Associés, dans le cadre de deux missions, conseil en investissement et suivi VEFA pour la construction d’un immeuble de bureaux « Etincelle » sur le pôle d’excellence Savoie Technolac, entre Aix les Bains et Chambéry.

Enjeux et spécificités de la mission :

• Investissement en région
• Siège social
• Montage juridique complexe

Un projet lancé en 2015

Installé depuis 25 ans sur le technopole de Savoie Technolac, le centre d’ingénierie hydraulique d’EDF (CIH) a lancé en 2015, un appel d’offres pour la construction et le portage d’un ensemble d’immeuble de bureaux en R+ 3 de 12.000 m² avec 180 places de stationnement dont 18 places pour véhicules électriques, destiné à regrouper ses activités en tant que preneur unique.

C’est dans ce cadre-là que les investisseurs ont souhaité être appuyés par ANGERIS qui a procédé, après une étude de marché, à une assistance financière et technique du contrat de VEFA, une analyse de la conformité de la construction et une assistance pour le suivi en phase chantier.

Durant cette mission, de nombreuses démarches ont été réalisés :

• Visite des lieux permettant d’apprécier la situation et la localisation du site et de ses environs.
• Étude de la qualité technique du projet
• Étude des certifications environnementales visées et souhaitables.
• Étude sur la pertinence des charge estimées et du prix de revient de l’immeuble par rapport à la conception et au niveau de prestations proposées.

Un bâtiment de qualité

Le 26 juin le bâtiment a été livré. Le projet ETINCELLE est un projet de qualité (emplacement, qualité intrinsèque de l’immeuble, réversibilité). Pour sa partie environnementale, le bâtiment vise une certification HQE Très bon (RT 2012 – 25%),et certification BREEAMVery Good .

Toutes les équipes des professionnels qui ont réalisé ce projet ont répondu aux attentes du client.  Pour plus d’informations, nous contacter.