Le vieillissement démographique est une certitude. La performance des Résidences Services Seniors, elle, se construit.

Portées par l’allongement de l’espérance de vie et l’arrivée à la retraite des générations du baby-boom, les Résidences Services Seniors (RSS) s’imposent comme un segment immobilier en forte croissance. Mais entre opportunité structurelle et réalité terrain, la réussite d’un projet repose avant tout sur la qualité de son analyse.

Chez ANGERIS, le département Stratégie et Valorisation accompagne les investisseurs et financeurs institutionnels en évaluant, de manière indépendante, la solidité des projets RSS avant tout engagement.

Notre méthodologie s’articule autour de 3 leviers pour sécuriser votre investissement :

• Étude de marché locale et concurrentielle : demande senior, offre concurrente, accessibilité du site et adéquation des tarifs avec les revenus des ménages ciblés.
• Analyse du business plan d’exploitation : hypothèses de revenus, taux d’occupation, charges et taux d’effort sur la durée du bail, points de vigilance opérationnels.
• Valorisation immobilière avec une approche par comparables et par capitalisation des revenus, et projection du prix de sortie à plusieurs horizons (8 et 10 ans).

Un actif à évaluer ? contact@angeris.com

ANGERIS, LA FIN DU DOUTE.

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